Estimation théorique
Rue de la Fraternité,89000 Auxerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fraternité,89000-Auxerre indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 125 | 131 | 200000€ | 1600€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DIDEROT | 5 | 78 | 61 | 122000€ | 1564€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DU NIL | 5 | 87 | 164 | 147000€ | 1690€ |
2022-09-07 | 62 | RUE DE PARIS | 3 | 87 | 53 | 125500€ | 1443€ |
2022-01-26 | 11 | RUE D ORBANDELLE | 10 | 176 | 172 | 120000€ | 682€ |
2023-05-30 | 2 | RUE BESAN | 2 | 49 | 0 | 70000€ | 1429€ |
2022-01-31 | 6 | RUE BESAN | 3 | 77 | 98 | 185000€ | 2403€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 105 | 59 | 200000€ | 1905€ |
2020-11-05 | 4 | RUE CAPITAINE COIGNET | 10 | 214 | 907 | 390000€ | 1822€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DE L EGALITE | 8 | 173 | 246 | 198000€ | 1145€ |
2020-11-17 | 8 | RUE MICHEL LEPELETIER ST FARG | 2 | 30 | 29 | 25000€ | 833€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DU NIL | 3 | 200 | 184 | 296800€ | 1484€ |
2020-11-12 | 8 | RUE FRANCAISE | 9 | 250 | 986 | 340000€ | 1360€ |
2022-09-14 | 6 | RUE NOTRE DAME LA D HORS | 7 | 102 | 116 | 245000€ | 2402€ |
2021-05-21 | 15 | RUE NOTRE DAME LA D HORS | 8 | 185 | 325 | 280000€ | 1514€ |
2020-05-18 | 2 | RUE SOUFFLOT | 10 | 291 | 301 | 350000€ | 1203€ |
2022-09-26 | 43 | RUE PAUL ARMANDOT | 5 | 111 | 88 | 166000€ | 1495€ |
2022-04-29 | 7 | RUE SAVATIER LAROCHE | 2 | 36 | 46 | 90889€ | 2525€ |
2021-04-02 | 3 | PL DU PALAIS DE JUSTICE | 8 | 255 | 0 | 325000€ | 1275€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DES BUTTES | 4 | 92 | 234 | 234300€ | 2547€ |
2021-11-22 | 24 | RUE DES BUTTES | 3 | 50 | 56 | 97000€ | 1940€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DES BUTTES | 1 | 56 | 62 | 125000€ | 2232€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 87 | 138 | 30100€ | 346€ |
2022-08-31 | 38 | RUE DES BUTTES | 5 | 116 | 170 | 247000€ | 2129€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DES BUTTES | 8 | 156 | 150 | 235000€ | 1506€ |
2022-05-19 | 53 | RUE HIPPOLYTE RIBIERE | 3 | 75 | 57 | 108000€ | 1440€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES BUTTES | 3 | 65 | 46 | 67000€ | 1031€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DES BUTTES | 4 | 80 | 83 | 135000€ | 1688€ |
2022-10-31 | 29 | RUE DES BUTTES | 4 | 80 | 83 | 182000€ | 2275€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DES BUTTES | 8 | 210 | 716 | 500000€ | 2381€ |
2019-11-29 | 7 | RUE FOURIER | 12 | 270 | 207 | 201400€ | 746€ |
2021-10-12 | 13 | RUE PHILIBERT ROUX | 4 | 99 | 0 | 117200€ | 1184€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES BOUCHERIES | 2 | 39 | 38 | 102000€ | 2615€ |
2019-12-20 | 42 | RUE D EGLENY | 12 | 440 | 385 | 520000€ | 1182€ |
2020-11-27 | 6 | PL DES VEENS | 5 | 138 | 230 | 270286€ | 1959€ |
2021-07-30 | 9 | RUE NICOLAS MAURE | 5 | 138 | 76 | 215000€ | 1558€ |
2019-10-02 | 45 | RUE HIPPOLYTE RIBIERE | 3 | 51 | 60 | 92000€ | 1804€ |
2019-10-31 | 22 | BD VAUBAN | 2 | 60 | 264 | 155000€ | 2583€ |
2023-02-16 | 92 | RUE DE PARIS | 3 | 76 | 57 | 53000€ | 697€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DU GRAND CAIRE | 8 | 170 | 172 | 366000€ | 2153€ |
2022-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 14 | 455 | 1663 | 756000€ | 1662€ |
2019-06-11 | 10 | RLE DES BOUCHERIES | 2 | 48 | 32 | 58999€ | 1229€ |
2020-12-29 | 8 | RLE DES BOUCHERIES | 5 | 116 | 72 | 141450€ | 1219€ |
2022-10-07 | 26 | BD DU 11 NOVEMBRE | 7 | 111 | 72 | 281223€ | 2534€ |
2021-04-30 | 25 | RUE PAUL BERT | 8 | 221 | 427 | 225000€ | 1018€ |
2019-08-22 | 10 | PL ST ETIENNE | 6 | 194 | 261 | 135000€ | 696€ |
2022-01-11 | 11 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 85 | 66 | 191660€ | 2255€ |
2021-06-09 | 14 | RUE MARTINEAU DES CHESNEZ | 7 | 208 | 138 | 192000€ | 923€ |
2021-07-07 | 14 | RUE MARTINEAU DES CHESNEZ | 7 | 208 | 138 | 230000€ | 1106€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 39 | 29 | 47000€ | 1205€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 90 | 78 | 107500€ | 1194€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 90 | 78 | 215000€ | 2389€ |
2019-09-13 | 19 | BD DU 11 NOVEMBRE | 3 | 90 | 0 | 154800€ | 1720€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE CAYLUS | 8 | 168 | 399 | 212500€ | 1265€ |
2019-12-16 | 2 | RUE BASSE PERRIERE | 5 | 110 | 116 | 172000€ | 1564€ |
2021-07-16 | 42 | BD VAUBAN | 6 | 184 | 394 | 395000€ | 2147€ |
2022-07-21 | 30 | RUE JOUBERT | 2 | 40 | 41 | 82000€ | 2050€ |
2021-04-19 | 16 | RUE ALEXANDRE MARIE | 2 | 45 | 29 | 71000€ | 1578€ |
2021-10-21 | 1 | PL SAINT MAMERT | 6 | 180 | 325 | 498510€ | 2770€ |
2020-07-08 | 1 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 302 | 70000€ | 1167€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DES MOREAUX | 6 | 150 | 510 | 387000€ | 2580€ |
2020-10-12 | 4 | AV MARCEAU | 6 | 144 | 442 | 178000€ | 1236€ |
2020-10-19 | 16 | RUE MARIE NOEL | 5 | 112 | 55 | 85000€ | 759€ |
2022-02-25 | 12 | RUE BASSE PERRIERE | 3 | 52 | 27 | 70000€ | 1346€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 69 | 0 | 125000€ | 1812€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 69 | 0 | 142400€ | 2064€ |
2022-12-23 | 7 | RUE BASSE PERRIERE | 3 | 104 | 234 | 399000€ | 3837€ |
2019-07-16 | 1 | PL SAINT MAMERT | 5 | 160 | 302 | 277500€ | 1734€ |
2021-07-15 | 1 | RUE BOBILLOT | 8 | 200 | 300 | 388500€ | 1943€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 180 | 262 | 470000€ | 2611€ |
2020-07-31 | 24 | RUE ALEXANDRE MARIE | 3 | 43 | 138 | 90000€ | 2093€ |
2021-02-19 | 6 | AV MARCEAU | 8 | 144 | 374 | 220000€ | 1528€ |
2021-04-23 | 27 | RUE JOUBERT | 7 | 149 | 551 | 284000€ | 1906€ |
2022-07-12 | 19 | RUE SOUS MURS | 4 | 124 | 156 | 172000€ | 1387€ |
2021-07-26 | 27 | BD VAUBAN | 8 | 180 | 630 | 339500€ | 1886€ |
2020-05-22 | 1 | PL DE L ABBE DESCHAMPS | 7 | 187 | 203 | 310000€ | 1658€ |
2021-06-29 | 23 | RUE HAUTE PERRIERE | 3 | 122 | 207 | 150000€ | 1230€ |
2023-01-24 | 5 | RUE SAINT PELERIN | 4 | 110 | 106 | 208000€ | 1891€ |
2022-12-20 | 10 | RUE BUGEAUD | 7 | 162 | 637 | 320000€ | 1975€ |
2019-11-26 | 20 | RUE HAUTE PERRIERE | 4 | 84 | 134 | 192000€ | 2286€ |
2020-03-03 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 731 | 183486€ | 2294€ |
2022-11-07 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 731 | 300000€ | 3750€ |
2019-09-27 | 5 | AV FOCH | 10 | 231 | 545 | 580000€ | 2511€ |
2022-10-20 | 34 | RUE SOUS MURS | 2 | 70 | 72 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU LYCEE JACQUES AMYOT | 5 | 83 | 90 | 210000€ | 2530€ |
2019-06-27 | 11 | RUE BUGEAUD | 8 | 150 | 922 | 240000€ | 1600€ |
2023-05-22 | 7 | IMP BOBILLOT | 4 | 104 | 154 | 210000€ | 2019€ |
2020-05-15 | 2 | RUE BERAULT | 5 | 122 | 146 | 152000€ | 1246€ |
2019-11-05 | 33 | RUE HAUTE PERRIERE | 4 | 120 | 143 | 105500€ | 879€ |
2020-09-01 | 32 | RUE HAUTE PERRIERE | 5 | 171 | 258 | 146000€ | 854€ |
2020-01-21 | 5 | IMP ST SIMEON | 3 | 80 | 113 | 61000€ | 763€ |
2021-09-28 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 61 | 81 | 175000€ | 2869€ |
2020-09-25 | 5 | BD DAVOUT | 6 | 110 | 272 | 165000€ | 1500€ |
2022-10-07 | 29 | RUE SOUS MURS | 2 | 42 | 48 | 76500€ | 1821€ |
2022-02-21 | 14 | AV MARCEAU | 7 | 124 | 231 | 172000€ | 1387€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES MOREAUX | 10 | 230 | 1471 | 585000€ | 2543€ |
2019-08-22 | 2 | IMP QUATREVAUX | 3 | 62 | 63 | 99000€ | 1597€ |
2019-10-17 | 8 | AV VICTOR HUGO | 6 | 166 | 596 | 453000€ | 2729€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 142 | 615 | 342000€ | 2408€ |
2020-12-03 | 57 | RUE JOUBERT | 12 | 281 | 447 | 320000€ | 1139€ |
2021-12-07 | 23 | RUE SAINT PELERIN | 3 | 53 | 53 | 139700€ | 2636€ |
2021-09-10 | 1 | RLE ST MARTIN | 3 | 100 | 97 | 90000€ | 900€ |
2022-07-22 | 10 | RUE SUTIL | 4 | 85 | 83 | 219000€ | 2576€ |
2021-07-05 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 400 | 304 | 375000€ | 938€ |
2019-12-26 | 15 | BD DAVOUT | 7 | 199 | 417 | 49714.5€ | 250€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE L ETANG SAINT VIGILE | 2 | 48 | 54 | 32500€ | 677€ |
2020-09-18 | 6 | RUE VICTOR MARTIN | 4 | 130 | 293 | 345000€ | 2654€ |
2020-01-24 | 28 | RUE MICHELET | 4 | 134 | 0 | 115000€ | 858€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DES MOREAUX | 5 | 148 | 775 | 350000€ | 2365€ |
2021-10-11 | 8 | RUE LEBEUF | 7 | 187 | 538 | 249000€ | 1332€ |
2021-06-17 | 66 | BD VAUBAN | 4 | 86 | 418 | 210000€ | 2442€ |
2022-01-18 | 12 | RUE LEBEUF | 3 | 69 | 118 | 60000€ | 870€ |
2020-03-09 | 3 | RUE SUTIL | 2 | 55 | 54 | 103000€ | 1873€ |
2021-09-08 | 20 | RUE ST GERMAIN | 4 | 98 | 217 | 282000€ | 2878€ |
2022-04-13 | 47 | RUE DES PECHEURS | 4 | 85 | 81 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-31 | 9 | RUE ADOLPHE GUILLON | 4 | 85 | 292 | 214630€ | 2525€ |
2021-11-26 | 18 | RUE SAINT PELERIN | 5 | 113 | 137 | 214600€ | 1899€ |
2021-10-26 | 8 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 3 | 55 | 77 | 50000€ | 909€ |
2021-06-15 | 10 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 6 | 80 | 199 | 312000€ | 3900€ |
2023-03-20 | 4 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 3 | 60 | 77 | 77900€ | 1298€ |
2020-08-24 | 10 | RUE DU PUITS DES DAMES | 3 | 70 | 120 | 199600€ | 2851€ |
2021-08-09 | 15 | RUE ST GERMAIN | 4 | 77 | 312 | 299000€ | 3883€ |
2022-03-16 | 32 | RUE ST GERMAIN | 4 | 55 | 198 | 124000€ | 2255€ |
2023-02-24 | 34 | RUE ST GERMAIN | 5 | 110 | 136 | 150000€ | 1364€ |
2021-03-24 | 26 | RUE DU PUITS DES DAMES | 3 | 156 | 181 | 200000€ | 1282€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 140 | 478 | 362000€ | 2586€ |
2019-10-18 | 1 | RUE GUSTAVE DEFRANCE | 5 | 88 | 400 | 230000€ | 2614€ |
2021-12-28 | 25 | RUE ST GERMAIN | 8 | 196 | 234 | 255000€ | 1301€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DU PUITS DES DAMES | 7 | 140 | 180 | 247000€ | 1764€ |
2020-11-10 | 18 | RUE JULES MASSOT | 3 | 60 | 325 | 165000€ | 2750€ |
2020-09-22 | 16 | AV VICTOR HUGO | 5 | 120 | 289 | 238088€ | 1984€ |
2020-08-29 | 7 | RUE DE LA MARINE | 2 | 100 | 92 | 99000€ | 990€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE BIAU | 5 | 176 | 26 | 300000€ | 1705€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE LA MARINE | 3 | 92 | 150 | 175000€ | 1902€ |
2021-01-08 | 19 | RUE DES MOREAUX | 4 | 72 | 185 | 50000€ | 694€ |
2020-06-02 | 8 | AV DENFERT ROCHEREAU | 6 | 181 | 613 | 315000€ | 1740€ |
2020-09-22 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 101 | 239 | 225000€ | 2228€ |
2019-07-31 | 18 | AV VICTOR HUGO | 8 | 136 | 440 | 351520€ | 2585€ |
2021-04-16 | 18 | AV VICTOR HUGO | 8 | 136 | 440 | 395000€ | 2904€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 3 | 76 | 56 | 78000€ | 1026€ |
2020-07-07 | 18 | BD DE LA CHAINETTE | 5 | 129 | 160 | 162000€ | 1256€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 70 | 50 | 143000€ | 2043€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 82 | 223 | 180000€ | 2195€ |
2022-09-21 | 17 | AV FOCH | 7 | 230 | 2203 | 640000€ | 2783€ |
2022-05-20 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 178 | 120000€ | 1875€ |
2021-12-10 | 3 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 85 | 340 | 110000€ | 1294€ |
2021-07-19 | 9 | AV HOCHE | 4 | 103 | 428 | 215000€ | 2087€ |
2021-07-05 | 17 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 141 | 170000€ | 1405€ |
2023-04-07 | 8 | QUAI DE LA MARINE | 1 | 39 | 0 | 53000€ | 1359€ |
2019-09-02 | 13 | AV HOCHE | 6 | 160 | 938 | 280000€ | 1750€ |